- De huizenprijzen zijn in het eerste kwartaal van dit jaar opnieuw fors gestegen.
- Business Insider Nederland keek naar de 16 NVM-regio’s waar de gemiddelde huizenprijs het hardst steeg.
- We zochten uit wat je kunt krijgen voor de gemiddelde woningprijs per regio.
De huizenprijzen zijn in het eerste kwartaal van dit jaar opnieuw fors gestegen, tot grote frustratie van starters die het voordeel van de vrijstelling van overdrachtsbelasting zagen verdampen.
Vooral buiten de Randstad gaat het hard, met gemiddelde stijgingen van de de huizenprijs van 20 procent en meer in eerste drie maanden van dit jaar, vergeleken met een jaar eerder.
Volgens de cijfers van makelaarsclub NVM kwam de sterkste stijging in het eerste kwartaal voor rekening van de Friese regio Opsterland, met een plus van 25,5 procent.
Maar ook in Zuidwest-Drenthe (plus 23,3 procent), Arnhem (plus 22,9 procent), Nunspeet (plus 20,8 procent) en Zuid-Friesland (plus 20,7 procent) gaat het erg hard.
Business Insider Nederland keek naar de 16 NVM-regio's waar de gemiddelde huizenprijs het hardst steeg in het eerste kwartaal.
We zochten op wat de gemiddelde huizenprijs was in deze regio's. Vervolgens selecteerden we op Funda.nl voorbeelden van huizen die de gemiddelde prijs per regio reflecteren.
Bekijk het overzicht hieronder:
Alphen aan den Rijn – 415.000 euro
In Alphen aan den Rijn stegen de huizenprijzen in het eerste kwartaal van dit jaar met gemiddeld 19 procent, vergeleken met een jaar eerder. Een gemiddelde woning kost 413.000 euro.
Op Funda.nl vonden we een een jarendertigwoning voor 415.000 euro van 140 vierkante meter aan een woonerf met luxe keuken, 6 slaapkamers, 2 dakkapellen en een achtertuin.
Een erker aan de voorzijde, goed geïsoleerd (energielabel B) en gelegen in wat de makelaar een geliefde buurt noemt: de wijk Kerk en Zanen met autoluwe opzet met tussendoor veel groen en speelmogelijkheden voor kinderen.
Apeldoorn – 399.500 euro
In de regio Apeldoorn en omgeving stegen de huizenprijzen in het eerste kwartaal op jaarbasis met 19,3 procent en kost een gemiddelde woning nu 390.000 euro.
Voor een vraagprijs van 399.500 euro kun je op een kindvriendelijke locatie in het centrum van Apeldoorn een ruime twee-onder-eenkapwoning krijgen uit 1995 in de populaire woonwijk Welgelegen.
De woonoppervlakte is 135 vierkante meter en dat levert vijf kamers op, waarvan vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.
Kop van Overijssel – 335.000 euro
In Zwartsluis in de Kop van Overijssel, waar de huizenprijzen met 19,4 procent stegen tot een gemiddelde van 344.000 euro, heb je deze twee-onder-een-kapper van 141 vierkante meter voor een vraagprijs van 335.000 euro. Inclusief een aangebouwde garage en carport.
De woning heeft 4 slaapkamers waarvan 1 met balkon, een tuin, is gelegen in wat de makelaar een "waterrijke woonwijk" noemt, heeft een oprit voor maar liefst twee auto's en een woonkamer met een massief beuken vloer.
"Kortom een fijn huis, gelegen in een prachtige woonomgeving", staat er op de site.
Oost-Friesland – 285.000 euro
De regio Oost-Friesland kent ook een fikse prijsstijging van 19,4 procent naar een gemiddelde van 289.000 euro.
Voor een vraagprijs van 285.000 euro heb je achter de zeedijk in het idyllische Moddergat een halfvrijstaande eengezinswoning uit 1920 van maar liefst 69 vierkante meter! En dat verdeeld over 3 kamers en twee woonlagen.
Noordoost-Groningen – 239.500 euro
In Noordoost-Groningen stegen de gemiddelde woningprijzen in het eerste kwartaal van dit jaar op jaarbasis met 19,4 procent naar 237.000 euro.
Voor een vraagprijs van 239.500 euro heb je daar in het lieflijke Onstwedde deze twee-onder-eenkapper uit 1988 voor. De woning van 116 vierkante meter heeft 4 kamers waarvan 3 slaapvertrekken.
Het huis heeft twee woonlagen, mechanische ventilatie, een extra brede tuin op het oosten en vanuit de woonkamer uitzicht op de Dorpsstraat! Komt met aangebouwde bijkeuken en garage, op een perceel met een grootte van 393 vierkante meter.
Culemborg/Dodewaard – 375.000 euro
In de regio Culemborg/Dodewaard ging het hard met een plus 19,6 procent in het eerste kwartaal, naar gemiddeld 383.000 euro voor een woning.
Voor 375.0000 euro kun je toch wel het een en ander kopen. Zoals deze vrijstaande eengezinswoning uit 1946 van 167 vierkante meter. Twee woonlagen, zolder, 8 kamers waarvan 5 om te slapen.
Achter-, zij- en voortuin. Maar ook: aan een drukke weg, in het centrum en omschreven als "kluswoning". Wat je op de site niet ziet, maar op Google Streeview wel is dat je uitkijkt op een flatgebouw.
Zuidwest-Friesland – 298.500 euro
Ook prijsstijgingen in Zuidwest-Friesland en wel met 19,7 procent naar een gemiddelde van 298.000 euro in het eerste kwartaal van dit jaar.
Wat je voor dat bedrag hebt: een twee-onder-eenkapper uit 1979 van 135 vierkante meter met 5 kamers, waarvan 4 om in te slapen, en dat verdeeld over twee woonlagen met een zolder. Achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen in een woonwijk op het zuidoosten. Bereikbaar via achterom.
Roermond – 300.000 euro
In het oergezellige Roermond klom de prijs van een gemiddelde woning in het eerste kwartaal van 2021 met 19,8 procent op jaarbasis, naar 310.000 euro.
Voor precies 300.000 euro koop je een halfvrijstaande woning van 117 vierkante meter uit bouwjaar 1962. Zes kamers waarvan 4 voor het slapen, 3 woonlagen en een kelder, ligbad en, niet onbelangrijk, een praktische stenen garage.
Ook aanwezig: een diepe voortuin en een achtertuin met terras en een vrije achterom. Energielabel D.
Assen – 325.000 euro
In het Drentse Assen eenzelfde prijsstijging in het eerste kwartaal als in het Limburgse: 19,8 procent op jaarbasis naar een gemiddelde van 333.000 euro.
Voor 325.000 euro heb je een gemoderniseerde tweekapper uit de jaren 40 in de naar verluidt geliefde woonwijk Oud-Zuid vlakbij het centrum van Assen.
De woning telt 4 kamers waarvan 3 slaapkamers, een badkamer en apart toilet, 3 woonlagen, een tuin op het noordoosten van 12,5 bij 6 meter met een achterom en een parkeervergunning. Gedeeltelijk nieuwe kozijnen met HR++ glas. Een aangebouwde stenen berging.
Leeuwarden – 250.000 euro
Nog gekker was het in Leeuwarden waar de prijzen in het eerste kwartaal met 20,3 procent stegen. Dat levert een gemiddelde woningprijs op van 254.000 euro.
Voor 4.000 euro minder heb je dan de helft van een dubbel woonhuis uit de jaren 30 van 109 vierkante meter met "leuke authentieke elementen" en op "kindvriendelijke woonstand nabij winkels".
Specs: erker, openslaande tuindeuren, 4 kamers, ligbad, besloten tuin op het westen van 35 vierkante meter en een aangebouwde stenen berging.
Uden – 389.000 euro
In de Noord-Brabantse regio Uden en omgeving een prijsstijging van 20,5 naar een gemiddelde van 388.000 euro in het eerste kwartaal.
Doe daar duizend euro bij en je hebt een moderne tweekapper uit 2003 met berging en tuin. De 160 vierkante meter woonoppervlak zijn verdeeld over 6 kamers waarvan je in 4 kunt slapen.
Meer nieuws: houten parterre met vloerverwarming, mechanische ventilatie, achtertuin op het zuiden van 11 bij 10 meter met een achterom, buitenzonweringen, rolluiken op de eerste verdieping en de voormalige garage is thans in gebruik als speel- en werkkamer en woonkeuken. Op naar Veghel!
Zuid-Friesland – 319.000 euro
Ook Zuid-Friesland werd duurder. Met 20,7 procent steeg de gemiddelde prijs van een woning naar 321.000 euro in het eerste kwartaal.
Trek daar 5 mille vanaf en je woont in het lommerrijke Rutten in deze vrijstaande woning met aangebouwde geïsoleerde stenen garage. Bouwjaar is 1996 met maar liefst 530 vierkante meter eigen grond, waarvan er 106 bewoonbaar zijn.
Meer specs: kindvriendelijke woonwijk, laminaatvloer, een schuifpui naar een tuin van 12,5 bij 16,5 meter, 4 kamers, 2 slaapkamers, 2 woonlagen.
Nunspeet – 395.000 euro
In Nunspeet stegen de woningprijzen met 20,8 procent naar een moyenne van maar liefst 434.000 euro in het eerste kwartaal. Voor wonen op de Veluwe moet je wat over hebben.
Voor 395.000 euro heb je 112 vierkante meter in een twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en een ruime tuin uit 1920. Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en een badkamer met apart toilet. Het energielabel is F, dus er is ruimte voor verduurzaming.
Arnhem – 350.000 euro
Ook populair in het afgelopen kwartaal was Arnhem, waar de prijzen met 22,9 procent stegen en daarmee de gemiddelde woningprijs opstuwden naar 356.000 euro.
Voor een vraagprijs van 350.000 euro koop je een tweekapper uit 1987 op 121 vierkante meter met 6 kamers, badkamer met ligbad, 3 woonlagen, mechanische ventilatie in een rustige woonwijk met voor- en achtertuin (met achterom) en energielabel C.
Zuidwest-Drenthe – 345.000 euro
De op een na hardste stijging in het eerste kwartaal was in Zuidwest-Drenthe: met 23,3 procent naar gemiddeld 348.000 euro.
Wat je daar voor een vraagprijs van 345.000 euro krijgt? Een tweekapper uit 1965 van 132 vierkante meter met 6 kamers en een tuin op het zuiden van 25 meter diep.
Verder: rustige woonomgeving, loopafstand van het centrum van Hoogeveen, 2 woonlagen, vliering, kelder, glasvezel en schuifpui.
Opsterland – 325.000 euro
De grootste stijger was de Friese regio Opsterland. Daar steeg de gemiddelde huizenprijs met 25,5 procent in het eerste kwartaal naar 303.000 euro.
En dan nog heb je helemaal niks. Er is voor een dergelijk bedrag welgeteld één woning te koop in de gemeente Opsterland en daarvoor moet je naar Bakkeveen om daar 325.000 euro op te hoesten.
Dan heb je wel wat: een vrijstaande leeftijdsbestendige woning van 155 vierkante meter uit 1972 met 6 kamers, 2 woonlagen aan een rustige weg, aan het water, in een bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht. Compleet met elektrische deur en 660 vierkante meter eigen grond.